Ability Condomínios

Atendimento (11) 3871-3001

SERVIÇOS

Administração Financeira
  • Controle e pagamento de todas as despesas fixas (contratos de prestação de serviços, contas de água, luz, gás, salários, férias, VT, VR, etc), taxas e encargos em seus respectivos vencimentos.
  • Controle e pagamentos de todas as despesas variáveis (obras, reparos, manutenção, etc) mediante autorização do Sr Sindico e comprovação das despesas.
  • Rateio das cotas condominiais.
  • Controle e recebimento das taxas condominiais
  • Previsão orçamentária mensal.
  • Contas bancárias individualizadas.
  • Sistema Informatizado.
Administração Contábil
  • Elaboração mensal de demonstrativos financeiros.
  • Assessoria contábil e fiscal.
  • Serviços de abertura, encerramento, alteração de empresa (condomínio).
  • Declaração de imposto de renda.
  • Folha de pagamento
  • Contabilização mensal das despesas e receitas.
Administração de Recursos Humanos
  • Recrutamento e seleção.
  • Treinamento específico para cada função.
  • Avaliação e controle de horários, elaboração de escala de folgas e férias.
  • Cuidados na contratação (segurança, estabilidade, referências, antecedentes criminais).
  • Reciclagem e avaliação periódica dos funcionários.
  • Dispensa de funcionários.
  • Representação junto a sindicatos e justiça do trabalho.
Assessoria Jurídica
  • Cobrança judicial e extrajudicial dos condomínios inadimplentes.
  • Defesa nos processos trabalhistas.
  • Orientação e assessoria sobre procedimentos trabalhistas.
  • Orientação e assessoria para cobrança extrajudicial dos condomínios inadimplentes.
  • Orientação e assessoria em revisão e atualização das convenções condominiais desatualizadas.
Assistência as Assembléias Gerais
  • Convocação de assembléia geral através de editais protocolados.
  • Assessoria aos trabalhos das assembléias.
  • Elaboração das atas de assembléia e seus registros.
Assistência Geral a Síndicos, Sub síndicos, Conselho Consultivo, Condôminos e Moradores.
  • Assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo a todas as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio
  • Esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas a balancete financeiro, cobrança, despesas e demais assuntos pertinentes ao condomínio.
  • Visitas freqüentes ao condomínio para orientação ao síndico, sub síndico e conselheiros apontando através de relatórios de inspeção, os problemas e sugerindo melhorias.
Prestação de Contas Apresentamos mensalmente a pasta de prestação de contas consistente de:
  • Balancete financeiro com resumo do mês. Relatório com receitas e respectivos comprovantes bancários.
  • Relatório de despesas com comprovantes legais e cópias dos respectivos cheques.
  • Relatório de cobrança dos inadimplentes e situação detalhada de cada um.
Manutenção
  • Elaboração de três orçamentos para a execução de obras, serviços ou compras solicitadas pelo condomínio, visando oferecer melhores preços, prazos e condições de pagamento.Acompanhamento de obras.
Redução de custos - Administração de condomínios

Sabemos que os principais responsáveis pelo aumento das taxas condominiais são os altos salários, hora extras, consumo descontrolado de água e luz, contratos de prestação de serviços sem revisão e a inadimplência.

Portanto, desenvolvendo um plano específico para a realidade do condomínio e aplicando as ações abaixo, temos condições de apurar e reduzir a "gordura" existente, proporcionando aos moradores uma taxa condominial mais saudável.

DESPESAS: Avaliando o balancete do condomínio, e apurando todas as despesas e desenvolvendo um plano de redução de cada uma delas, renegociando contratos de prestação de serviços, implantando controles de consumo de água e luz, revendo o quadro de funcionários, otimizando salários e horários de trabalho.

RECEITAS: Avaliando a carteira de inadimplentes e desenvolvendo um plano de ação para cobrança.

Fale conosco sobre este diferencial. O custo deste trabalho resume-se no valor que conseguirmos reduzir das taxas condominiais

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